Zum Wochenende möchten wir Ihnen ein neues Objekt
in Baden-Baden vorstellen.
Baden-Baden ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs.
Die Stadt ist ein weltbekannter Kurort und heute vor allem
als Bäderstadt, Mineralheilbad, Urlaubsort, Medien- und
Kunststadt sowie internationale Festspielstadt bekannt.
Die Spielbank trägt ebenfalls wesentlich zur Bekanntheit bei.
Das viergeschossige Jugendstil Wohn- und Geschäftshaus
mit rotem Sandstein, Fenster mit ornamierten Gewänden,
herrschaftlichen Balkonen und Segmentbogen, ist ein
Juwel am Rande der Fußgängerzone. Ein Schmuckstück
für den weitsichtigen Anleger.
Das Objekt besteht aus zwei Geschäftseinheiten und
neun Wohnungen. Diese sind auf zwei Stockwerken
sowie zwei Dachgeschossebenen verteilt.
Die Gesamtfläche beläuft sich auf 594,87 m².
Den unverwechselbaren Stil des Objektes werden Sie
schon in der Sanierungsphase erkennen. Die kompromisslos
hohe Bauqualität und die traditionelle Handwerkerkunst
machen die Immobilie zu einem Bauwerk, das die Zeit der
Klassiker überdauert.
Durch die z. Z. noch günstigen Zinsen und die hohe
Denkmal-AfA dürfte je nach zu versteuerndem
Einkommen und Vermögenslage diese Immobilie
für Ihre Kunden ein Nullläufer werden.
Bitte reichen Sie Ihre Kunden mit den üblichen
Bonitätsunterlagen ein.
Sollten Sie einmal stolpern und hinfallen:
Stehen Sie wieder auf.
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