Eurokrise

Aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage und noch extrem

günstigen Zinsen, verspüren wir einen deutlichen Anstieg

von Kaufinteressenten.

Interessierte Anleger investieren vermehrt in Sachwerte,

da diese sicher und werthaltig sind, egal was mit dem

Euro auch passiert. Nach Aussage verschiedener

Wirtschaftsweisen werden Immobilien in den nächsten

10 Jahren in Deutschland sogar deutlich an Wertigkeit

zunehmen.

Der ImmobilienZirkel GmbH & Co. KG ist als Abwickler

im Bereich Immobilien bundesweit tätig. Daher sind wir

Bauträger- und vor allem auch Standortneutral.

Zu unserem Portfolio zählen:

-          Bestandsimmobilien

-          Denkmalschutzimmobilien

Unsere Leistungen sind:

-          Gespräche mit dem Investor zur Standortfindung

-          Besichtigung

-          Vorbereitung der Notartermine

-          gesamte Kaufabwicklung

Auszug aus unserer Standortliste:

-          Berlin

-          Stuttgart

-          Düsseldorf

-          Hannover

-          Regensburg

-          Leipzig

-          Dresden

-          und viele andere interessante Standorte in ganz Deutschland

Für Infos und Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich

gerne zur Verfügung.

Neu im Portfolio - Bestandsimmobilie im Allgäu

Zum Wochenende möchten wir Ihnen ein neues Bestandsobjekt
in Kaufbeuren vorstellen. 

Kaufbeuren ist die drittgrößte Stadt Schwabens und zeichnet

sich durch einen gewachsenen Mittelstand sowie Ihre Industrie

und Branchenvielfalt aus. Die Stadt hat ca. 42.000 Einwohner

und liegt etwa 85 km südwestlich von München, der bayerischen

Landshauptstadt entfernt.

Das Objekt befindet sich in einer idealen Lage in Kaufbeuren,

ruhig, umsäumt von Grünanlagen. Es handelt sich um ein

Mehrfamilienhaus mit 36 Wohneinheiten, die sich aus Zwei-,

Drei- und Vierzimmerwohnungen zusammensetzen.

Die Wohnanlage wird zum jetzigen Zeitpunkt saniert. Der

Zustand der Innenausstattung der Wohnungen ist als gut

bis sehr gut zu bezeichnen.

Gerade in der heutigen Zeit, in der viele Anleger von Anlage-

möglichkeiten, wie Aktien, Fonds und ähnlichem enttäuscht 

wurden, wird wieder einmal deutlich, dass es kaum eine 

wertbeständigere Anlage gibt als die Immobilie.

Der Standort Bayern wird dadurch besonders tangiert, da

es akuten Wohnungsmangel gibt und die Prognose dies

auch für viele weitere Jahre verlauten lässt. Deutschland

und ins besonders Bayern entwickelt sich rasend schnell

zu einem der besten Anlagestandorte, wenn er es sogar

nicht schon ist.

Verkauf, Besichtigung und Finanzierung über unser Haus.

Bonitätsvoraussetzungen:

-          ledig, 1.800,00 € Nettoeinkommen

-          verheiratet, 2.100,00 € Nettoeinkommen

Für Rückfragen stehen wir  Ihnen unter
Tel. 09952 – 933885 oder per Mail unter
immo@der-immobilienzirkel.de gerne zur Verfügung.

Berlin - eine europäische Hauptstadt Immobilien immer noch unterbewertet!

Berlin ist in ganz Europa einfach die Trend-Metropole schlecht-
hin. Der Zuzug in die Stadt hält sich seit vielen Jahren auf einem
hohen Niveau, der Wohnraum wird also immer knapper. Und
viele Immobilien gerade in City-Lage besitzen ein weit
überdurchschnittliches Wertsteigerungspotenzial, das nur
darauf wartet, erschlossen zu werden. Investoren finden in
Berlin einfach eine Situation vor, wie sie besser kaum sein
könnte.

Berlin gilt nach wie vor als Paradies für Immobilien-Investoren
– auch Österreicher stecken ihr Geld gerne in dortige Projekte.

"Die Durchschnittsmiete sei in Berlin im vergangenen Jahr im
Vergleich zu 2009 um 4,4 Prozent auf 8,25 Euro pro Qua-
dratmeter gestiegen", sagte der Leiter des  Projektentwicklers
HTP Berlin-Brandenburg von Hochtief Solutions, Carsten Sellschopf,

am Dienstag in Berlin. Dagegen habe die Mietpreissteigerung im
Jahr 2009 im Vergleich zu 2008 nur 1,3 Prozent betragen. Der
Wohnbereich in Berlin habe einen Anteil von 45,1 Prozent am
gesamten Immobilienmarkt und damit seine Spitzenposition
aus dem Vorjahr weiter ausgebaut. „Sein Projektvolumen steigt
2011 um 25 Prozent von 2,0 Millionen auf 2,5 Millionen Qua-
dratmeter" sagte der HTP-Chef. 40 Prozent der zwischen
2008 und Mitte 2011 abgeschlossenen Projekte seien dem
Wohnsektor zuzuordnen. Bei Flächen, die derzeit bebaut
werden, seien es 64 Prozent. Der bau- und wohnungspolitische
Sprecher der Grünen-Fraktion im Abgeordnetenhaus,

Andreas Otto, sagte: „Neu bauen ist gut". Für die meisten Berliner
mit geringem Einkommen seien die Mieten in Neubauwohnungen
aber unerschwinglich. „Daher müssen wir uns vor allem um den
Wohnungsbestand kümmern", fügte Otto hinzu.

Selbstverständlich haben wir für Sie Immobilien mit Toprenditen

in Berlin.

Immobilien - aktuell ARD Servicethema

Zum Ausklang dieser Woche möchten wir Ihnen das Servicethema

des ARD Morgenmagazins vom 16.08.2011 empfehlen.

Das Thema des Tages war: Immobilien als Wertanlage

Über den nachfolgenden Link kommen Sie direkt auf die

ARD Moma-Seite.

Bitte klicken Sie hier:

http://www.daserste.de/moma/servicebeitrag_dyn~uid,gskdd5pq58aq89sr~cm.asp

oder kopieren Sie den Link in Ihre Internetadresszeile. Informieren

Sie sich!

Was wir bereits seit Jahren propagieren, wird nun Realität.

Immer mehr Anleger und Sparer wechseln vom Geldwert in den

Sachwert.

Wir unterstützen Sie gerne, diese Kehrtwende zu vollziehen.

Durch unsere bundesweiten Immobilienstandorte finden wir für Sie

sicherlich das geeignete Objekt.

Für Rückfragen oder Hilfestellungen stehen

wir  Ihnen unter 09952 – 933885 oder per Mail unter

immo@der-immobilienzirkel.de zur Verfügung.

In diesem Sinne wünschen wir Ihnen ein ruhiges, erholsames

Wochenende.

Urlaubsgrüße und Auszüge aus unserem Portfolio

Zu Beginn der Ferienzeit, für alle, die nicht in den Urlaub gehen,

hier noch mal Ausschnitte aus unserem Portfolio.

Bestand- und Denkmalimmobilien bundesweit mit den

Schwerpunktstandorten

-          Dresden

-          Leipzig

-          Magdeburg

-          Potsdam

-          Berlin

-          Stuttgart

-          Regensburg

sowie Bestandsimmobilien in Bayern und Baden-Württemberg

allgemein.

Vorschau

In ca. zwei Monaten bieten wir Ihnen wunderschöne

Denkmalimmobilien in Wiesbaden in bester Lage an.

Die Details dazu erhalten Sie rechtzeitig.

Beachten Sie außerdem bitte unser Produkt ImmoSecure

- die Absicherung für die Finanzierungsrate zu kleinen Beiträgen

Allen, die jetzt in den Urlaub gehen, wünschen wir ruhige und

erholsame Tage.

Wir freuen uns auf die gemeinsame Arbeit.

Infos und Termine unter:

immo@der-immobilienzirkel.de

Telefon: 09952 - 933885

Immobilieninfo

In allen Zeiten ist die Immobilie zur Kapitalanlage ein optimaler

Baustein zur Altersvorsorge. Im Jahr 3 der Krise noch mehr

als jetzt:

Die Vorteile:

-          Wertbeständigkeit (Sachwert)

-          Inflationsschutz

-          bis zu 30 % Steuerersparnis pro Jahr

-          Wir „basteln" für jeden Kunden in individuelles Konzept

-          Zugriff auf Immobilienstandorte im gesamten

Bundesgebiet

-          bereits ab 80,00 € Eigenaufwand im Monat

-          keine hochspekulative Anlage wie z. B. bei Aktien

-          an guten Standorten wird immer mehr Wohnraum

benötigt

-          Die Hypothekenzinsen sind noch extrem niedrig

-          höchste Sicherheit durch Eintrag ins Grundbuch

-          Seit dem 1. Mai 2011 können wir die Finanzierungs-

rate durch unser neues Produkt ImmoSecure bei

Arbeitslosigkeit und Arbeitsunfähigkeit gegen

einen geringen Beitrag absichern

-          Wir beraten den Kunden neutral, standort- und

bauträgerunabhänig

Musterberechnung (monatlich - ohne Eigenkapital)
Kaufpreis Wohnung = Ihr Anlagewert	94.800 €
Eigenkapital	0 €
Darlehen	94.800 €
Zinsen* + Nebenkosten	414 €
Tilgung	81 €
Gesamtbelastung	495 €
- monatliche Mieteinnahmen	-257 €
Aufwand vor Steuer	238 €
Steuererstattung (ca.)  **	- 214 €
Ihre monatliche Zuzahlung	24 €
* bei einem Zinssatz von 4,81%
** bei einem zu versteuerndem Einkommen von 40.000 €

Der amerikanische Präsident Roosevelt sagte: „Grundbesitz kann

nicht verloren gehen oder gestohlen werden. Er lässt sich nicht

wegtragen. Wird es mit angemessener Sorgfalt verwaltet, so ist

es die sicherste Kapitalanlage der Welt."

Infos und Termine unter:

immo@der-immobilienzirkel.de

Telefon: 09952 - 933885

Dresden - Traumstadt an der Elbe

Neu im Portfolio!!!

Wir bieten Ihnen günstige Bestandsimmobilien

in Dresden.

Die Wohnungen sind voll vermietet und sichern Ihnen

in der Zeit der Eurokrise tolle Renditen.

Anfragen und Informationen erhalten Sie unter:

Telefon 09952 – 933885

oder E-Mail an immo@der-immobilienzirkel.de